初期費用とは具体的にどのようなものですか？

だいたい「敷金・礼金」「仲介手数料」「鍵の交換代」「お部屋の火災保険代」「入居月のお家賃」「保証会社委託料」「お部屋のお掃除代」などといった物などがかかります。

お部屋によっては、例えば、敷金礼金が無かったり、24時間サポート加入料などがかかったりと、お部屋や条件などによって具体的な内容は変わってきます。