徳島県徳島市金沢の売買中古マンション（2LDK）[157]

徳島県徳島市金沢中古マンション

ポイント

金沢エリアのオーナーチェンジ物件です。3DKを2戸へ改装し、現在賃貸運用中。収益物件をお探しの方や、初めての不動産投資にもおすすめです。

沿線最寄駅	所在地	間取り	所在階階数	使用部分面積土地面積	築年月	価格
－	徳島県徳島市金沢	2LDK	1階 9階建	76.96m² （23.28坪） 753.96m² （228.07坪）	1985年02月（築41年）	500万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

所在階
階数

使用部分面積
土地面積

築年月

価格

－

徳島県徳島市金沢

2LDK

1階

9階建

76.96m² （23.28坪）

753.96m² （228.07坪）

1985年02月

（築41年）

500万円

徳島市金沢1丁目の分譲マンション投資物件です。専有面積約76㎡の空間を2戸として活用しており、収益性のある運用が可能です。現在1室は賃貸中、1室は売主様使用中ですが、取得後の賃貸募集や運用についてもご相談いただけます。投資用物件をお探しの方におすすめです。

外観

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基本情報

建物構造	ＲＣ	物件種目	中古マンション
建物名	プレタメゾン金沢
駐車場	有	リフォーム	有 2004年02月
小学校区	城東小（1,299m）	中学校区	城東中（1,212m）
交通	バス：中央市場線市立高校前バス停徒歩4分 JR牟岐線徳島駅徒歩50分
間取り詳細	LDK10.5帖、洋室9帖、洋室10帖

詳細情報

共益費	－	管理費	8,400円
修繕積立金	7,000円	土地権利	所有権
都市計画	－	用途地域	－
建ぺい率	－	容積率	－
地目	－	角地	－
使用部分面積	76.96m² （23.28坪）	土地面積	753.96m² （228.07坪）
総戸数	2戸	利回り	17.28%
年間想定収入	86万円	国土法届出	不要
主要採光面	－
私道負担	無
接道状況	－
特徴	日当り良好、閑静な住宅街
バス・トイレ	温水洗浄便座、バス・トイレ別
冷暖房	エアコン
設備・機能	エレベーター、洗面化粧台、洗面所独立、室内洗濯機置場
TV・通信	光ファイバー
駐車場/駐輪場	駐輪場、バイク置き場、平面駐車場
備考	区分所有者にて２ヶ月に１度（第二火曜日）建物共用部分・敷地の清掃活動があります。不参加の場合は１戸１回当り１０００円の費用が必要です。全２戸　３ＤＫ→１ＬＤＫ・１Ｒへ変更１ＬＤＫ　４２，０００円にて賃貸中１Ｒ　売主の事務所として使用中のため現在募集はしておりません。取得後の賃貸相談も弊社へお任せください。

現状	賃貸中	引渡し	相談
条件等	－	物件番号	－
情報公開日	2026年08月05日	次回更新予定日	2026年08月19日

周辺環境

周辺施設	（スーパー）ハローズ住吉店約535m、（コンビニ）セブンイレブン徳島金沢1丁目店約445m、（病院）たおか内科病院約852m、（金融機関）阿波銀行末広支店約1,147m

この物件でローンシミュレーションする

年利率	楽天銀行10年固定 3.799％（8月金利）直接入力する％	物件価格 500万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

GoodRoom株式会社

TEL：088-678-4499

FAX：088-678-4498

住所：徳島市津田本町4丁目2番88-8号

営業時間：10：00～19：00 / 定休日：祝日・年末年始・お盆・GW

免許番号：徳島県知事（3）第2955号

取引態様：一般

徳島県徳島市金沢 中古 マンション